서울남부지법 2025타경8763-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3926만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.84㎡ (5.1평)

건물면적

27.67㎡ (8.4평)

토지면적

16.84㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1392만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6300만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로17바길

건물 · 대지권

건물

27.67㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 308-15 · 제2종일반주거지역 · 16.84㎡ (5.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '서울한영대학교' 남측에 위치하며, 주위는 다세대주 택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 제5층 제501호로, (사용승인일 2021.06.11) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. 상세내역은 후첨 '내부구조도' 참고.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측과 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 308-15 다솜그랑빌 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 구로구 개봉동 308-15 다솜그랑빌 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 및 1종근린생활시설(소매점) 1층 67.3㎡ (연면적제외) 1층 65.56㎡ 1층 21.13㎡ 2층 140.32㎡ 3층 140.32㎡ 4층 125.49㎡ 5층 100.03 옥탑1층 16.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 27.67㎡

주변

학군

• 292m · 서울한영대학교 · 대학교
• 538m · 경인중학교 · 중학교
• 626m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 734m · 개웅중학교 · 중학교
• 799m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 919m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 929m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1162m · 고척중학교 · 중학교
• 1216m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 1228m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1232m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1288m · 개봉중학교 · 중학교

버스

• 38m · 크로바마트 · 구로12
• 39m · 정도주택 · 구로12
• 131m · 에덴맨션 · 구로12
• 183m · 동부에이스 · 구로07
• 186m · 신세기아파트 · 구로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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