서울남부지법 2025타경8853-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.25㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로11나길

건물 · 대지권

건물

29.25㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 341-16 · 제2종일반주거지역

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개웅중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 소규 모 공동주택이 밀집하여 있는 기존 주거지대로서, 각급 학교 및 노변을 따라 일부 근린생활 시설이 소재하는 등 제반 주위환경 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2020.08.26) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌 타일 마감 등, 내 벽 : 내부벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 이중창 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반 +건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6090만 ~ 1억 8550만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 구로구 개봉동 341-16 도담베스트빌 제5층 제501호

감정가

2억 3300만

최저가

1억 4912만 (64%)

건물면적

29.25㎡ (8.8평)

기일

26-01-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음