서울남부지법 2025타경8872-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.79㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

2208만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로5길

건물 · 대지권

건물

22.79㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 286-3 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개웅중학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 가장형의 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 개봉로5길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 286-3 삼원아이빌에이 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 구로구 개봉동 286-3 삼원아이빌에이 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 8.68㎡ 2층 100.16㎡ 3층 100.16㎡ 4층 100.16㎡ 5층 94.66㎡ 6층 87.87㎡ 옥탑1층 12.32㎡(연면적제외) 옥탑2층 17.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 22.79㎡

주변

학군

• 109m · 개웅중학교 · 중학교
• 237m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 499m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 588m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 895m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1035m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1041m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1116m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 1217m · 경인중학교 · 중학교
• 1225m · 광명북중학교 · 중학교
• 1253m · 서울오류남초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 개봉한진아파트.기점 · 구로03
• 178m · 개봉3동주민센터 · 구로03
• 304m · 거성슈퍼 · 구로12
• 305m · 대원카센터 · 구로04
• 308m · 대림그린빌라 · 구로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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