서울남부지법 2025타경8942-2 한화비즈메트로1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 5328만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.44㎡ (9.2평)

건물면적

119.07㎡ (36.0평)

토지면적

30.44㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

3532만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 9769만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로

건물 · 대지권

건물

한화비즈메트로1차 · 119.07㎡ (36.0평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

구로동 851 · 준공업지역 · 30.44㎡ (9.2평)

호

18층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울구로남초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "남구로역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 제5층 제501호 외 2개호로서, (사용승인일 : 2010-12-28) 외 벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1 ~ 기호3 : 공장(지식산업센터)(상호 : (주)토닥)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 지식산업센터 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 25m, 북동측으로 약 16m, 남측으로 약 5m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(2014-12-04)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입 표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출(서울디지 탈))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 851 한화비즈메트로1차 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로동 851 한화비즈메트로1차 제5층 제502호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 구로동 851 한화비즈메트로1차 제5층 제503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 851 5층501호 · 철근콘크리트조 119.52㎡

서울특별시 구로구 구로동 851 제5층 제502호 · 철근콘크리트조 119.07㎡

서울특별시 구로구 구로동 851 제5층 제503호 · 철근콘크리트조 119.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

기OO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

이OO

가압류권자

전OO

가압류권자

주OOO OOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

주OOO OOO

임차인

(주)OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 서울특별시 구로구 구로동 851 한화비즈메트로1차 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 지식산업센터 및 지원시설 지하3층 5,627.27㎡ 지하2층 5,856.16㎡ 지하1층 5,724.67㎡ 1층 3,025.83㎡ 2층 2,755.59㎡ 3층 2,738.88㎡ 4층 2,389,56㎡ 5층 2,374.56㎡ 6층 2,374.56㎡ 7층 2,374.56㎡ 8층 2,374.56㎡ 9층 2,374.56㎡ 10층 2,374.56㎡ 11층 1,427.21㎡ 12층 1,437.21㎡ 13층 1,437.21㎡ 14층 1,437.21㎡ 15층 1,437.21㎡ 16층 1,437.21㎡ 17층 1,437.21㎡ 18층 1,437.21㎡ 철근콘크리트조 119.07㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 443m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 497m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 752m · 세일중학교 · 중학교
• 868m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 901m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 942m · 영서중학교 · 중학교
• 1147m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1278m · 한울중학교 · 중학교
• 1386m · 가산중학교 · 중학교
• 1471m · 서울문성중학교 · 중학교

버스

• 51m · 에이스하이엔드타워1차 · 금천07
• 70m · 한화비즈메트로 · 금천07
• 103m · 지하이시티·보건지소·치매센터 · 5536, M6660인천
• 108m · 하이엔드1차·보건지소·치매센터 · 5536, 5615
• 113m · 지하이시티.보건지소.치매센터 · M6660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-27, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5328만

매각비용

529만

배당 가능액

3억 4798만

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