서울남부지법 2025타경8980-1 세종파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8560만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.36㎡ (4.9평)

건물면적

29.10㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1856만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로105가길

건물 · 대지권

건물

세종파크빌 · 29.10㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가리봉동 136-73 · 16.36㎡ (4.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 ""서울구로남초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""세 종파크빌"" 제4층 제404호로서, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제4층 제404호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04), 도로(2014-12-04)(접합), 장애물제한표면구역(진 입표면)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 가리봉동 136-73 세종파크빌 제4층 제404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

위 임차인 김한주에 의하면, 세대주 김정훈은 소유자

서울특별시 구로구 가리봉동 136-73 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 29.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 구로구 가리봉동 136-73 세종파크빌 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 29.1㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 구로구 가리봉동 136-73 세종파크빌 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 29.1㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 626m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 629m · 세일중학교 · 중학교
• 810m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1003m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1008m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1083m · 영서중학교 · 중학교
• 1249m · 가산중학교 · 중학교
• 1251m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1277m · 한울중학교 · 중학교
• 1377m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1438m · 서울문성중학교 · 중학교

버스

• 81m · 가리봉파출소 · 388, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 122m · 가산동우체국 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 152m · 한화비즈메트로 · 금천07
• 166m · 디지털단지오거리 · 5536, 5615, 6004, 금천07
• 191m · 에이스하이엔드타워1차 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-30, 박낙원)

→ 최선순위설정일자(2022.11.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-30 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8560만

매각비용

278만

배당 가능액

1억 8281만

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