서울남부지법 2025타경9029-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2288만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.34㎡ (6.2평)

건물면적

29.95㎡ (9.1평)

토지면적

20.34㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1228만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

중앙로14나길

건물 · 대지권

건물

29.95㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고척동 48-10 · 제2종일반주거지역 · 20.34㎡ (6.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 ""동양미래대학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 갈산공원 등이 소재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건물 내 제4층 제402호로서, ('집합건축물대장' 상의 사용승인일은 2019.12.05.일임) 외벽 : 치장벽돌 앃기 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 하이삿시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공동주택(다세대주택)으로(후첨:""내부구조도"" 참조) 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 정방형으로서, 공동주택(다세대주택)등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물의 북측 및 서측으로 중앙로14나길의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상건물의 ""토지이용계획확인서"" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1). 대상물건의 임대관계는 미상임. (2). 대상물건은 물건 실지조사 시 거주자 부재 등으로 내부구조에 대한 조사를 못하여, 내부구조도는 구로구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물현황도'를 기준으로 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매진행에 참고하시고, 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척동 48-10 남양캐슬 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 고척동 48-10 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 29.95㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

영OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 서울특별시 구로구 고척동 48-10 남양캐슬 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 제1종근린생활시설(소매점) 1층 28.9㎡ 1층 22.84㎡ 2층 75.54㎡ 3층 75.54㎡ 4층 75.54㎡ 5층 74.97㎡ 옥탑1층 13.4㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.95㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 531m · 동양미래대학교 · 대학교
• 663m · 고척중학교 · 중학교
• 664m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 685m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 708m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 747m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 832m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 878m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 902m · 구현고등학교 · 고등학교
• 1019m · 경인고등학교 · 고등학교
• 1104m · 신목고등학교 · 고등학교

버스

• 183m · 경남1차.중앙하이츠아파트 · 구로06
• 191m · 마젤란아파트.예인학원앞 · 구로06
• 202m · 목동2차우성아파트 · 6617
• 249m · 우성꿈동산.산업인아파트 · 구로06
• 276m · 세양청마루아파트 · 구로06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 2288만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2103만

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