서울남부지법 2025타경9068-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-23 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2032만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.23㎡ (6.1평)

건물면적

21.58㎡ (6.5평)

토지면적

20.23㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1203만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

경인로35길

건물 · 대지권

건물

21.58㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 463-5 · 제2종일반주거지역 · 20.23㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""경인중학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 각급학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2021.10.19.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 4필일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

463-5, 463-9 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역 (진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 154-88, 154-90 : 도시지역, 제2종일반주거지역( 7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금180,000,000원 / 임대차계약일자 2021년12월07일 / 확정일자 2022년01월03일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 463-5 더시그니처 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

송OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 구로구 개봉동 463-5 더시그니처 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택-6세대) 1층 23.86㎡ 2층 89.54㎡ 3층 86.15㎡ 4층 58.94㎡ 5층 47.75㎡ 옥탑1층 11.19㎡ 철근콘크리트구조 21.58㎡

주변

학군

• 165m · 경인중학교 · 중학교
• 330m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 393m · 서울한영대학교 · 대학교
• 716m · 고척중학교 · 중학교
• 726m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 776m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 990m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1027m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 1033m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 1048m · 고척고등학교 · 고등학교
• 1056m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 1104m · 경인고등학교 · 고등학교

버스

• 181m · 용두연립 · 구로01, 구로02, 구로08
• 194m · 성화단지앞 · 구로05
• 196m · 용두연립 · 5626, 6613, 구로01, 구로02, 구로08
• 232m · 개봉치안센터 · 662
• 255m · 삼환로즈빌아파트 · 구로05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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