서울남부지법 2025타경9188-1 구일투웨니퍼스트하이앤드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8416만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.83㎡ (3.3평)

건물면적

30.85㎡ (9.3평)

토지면적

10.83㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

2841만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8602만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

구일로

건물 · 대지권

건물

구일투웨니퍼스트하이앤드 · 30.85㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구로동 685-201 · 10.83㎡ (3.3평)

호

19층

당사자

채권자

엠OOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구일초등학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 ""구일역(지하철1호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 제16층 제1604호로서, (사용승인일: 2023.09.25) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(후첨: 내부구조도 참조)로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(주거용오피스텔-72호) 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약 4m 내외의 보행도로와 남측으로 노폭 약 5~10m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관리사무실 탐문 결과 본건은 복층형 구조로 조사되었는바, 경매참여시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 685-201 구일투웨니퍼스트하이앤드 제101동 제16층 제1604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 685-201 제101동 제16층 제1604호 · 철근콘크리트구조 30.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

엠OOO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

영OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

수계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

부OOOO

임차인

김OO

채권자

엠OOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 서울특별시 구로구 구로동 685-201 구일투웨니퍼스트하이앤드 제101동 제16층 제1604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설(주거용 오피스텔-72호) 지1층 631.44㎡ 1층 72.36㎡ 2층 161.24㎡ 3층 161.24㎡ 4층 161.24㎡ 5층 161.24㎡ 6층 161.24㎡ 7층 161.24㎡ 8층 161.24㎡ 9층 161.24㎡ 10층 161.24㎡ 11층 161.24㎡ 12층 161.24㎡ 13층 161.24㎡ 14층 161.24㎡ 15층 161.24㎡ 16층 161.24㎡ 17층 161.24㎡ 18층 161.24㎡ 19층 161.24㎡ 옥탑1층 19.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 30.85㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 구일고등학교 · 고등학교
• 114m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 166m · 구일중학교 · 중학교
• 694m · 경인고등학교 · 고등학교
• 774m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 815m · 광명북고등학교
• 877m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 887m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 914m · 광명북중학교 · 중학교
• 954m · 동양미래대학교 · 대학교
• 962m · 구현고등학교 · 고등학교
• 1079m · 도덕초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 구일고교.구일초등학교 · 구로10
• 174m · 구일초등학교.구일고등학교 · 구로10, 구로13
• 185m · 1호선구일역 · 5528, 구로10, 구로13
• 209m · SK허브수.한신아파트 · 구로13
• 240m · 현대상선.구일중학교 · 구로10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-24, 영등포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-24 · 영등포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8416만

매각비용

426만

배당 가능액

2억 7989만

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