서울남부지법 2025타경9212-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.95㎡ (5.4평)

건물면적

19.15㎡ (5.8평)

토지면적

17.95㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1376만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

경인로35길

건물 · 대지권

건물

19.15㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 463-5 · 제2종일반주거지역 · 17.95㎡ (5.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '경인중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일: 2021.10.19.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 4필지 일단지의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 소재 토지 북서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시 설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.(대표지번인 개봉동 463 -5번지의 내용을 기재하였음).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 463-5 더시그니처 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 구로구 개봉동 463-5 더시그니처 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택-6세대) 1층 23.86㎡ 2층 89.54㎡ 3층 86.15㎡ 4층 58.94㎡ 5층 47.75㎡ 옥탑1층 11.19㎡ 철근콘크리트구조 19.15㎡

주변

학군

• 165m · 경인중학교 · 중학교
• 330m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 393m · 서울한영대학교 · 대학교
• 716m · 고척중학교 · 중학교
• 726m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 776m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 990m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1027m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 1033m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 1048m · 고척고등학교 · 고등학교
• 1056m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 1104m · 경인고등학교 · 고등학교

버스

• 181m · 용두연립 · 구로01, 구로02, 구로08
• 194m · 성화단지앞 · 구로05
• 196m · 용두연립 · 5626, 6613, 구로01, 구로02, 구로08
• 232m · 개봉치안센터 · 662
• 255m · 삼환로즈빌아파트 · 구로05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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