서울남부지법 2025타경9224-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.50㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1305만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

고척로31길

건물 · 대지권

건물

26.50㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 109-35 · 제2종일반주거지역

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""매봉초등학교"" 북동측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

집합건축물대장상 2019.05.10자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽 : 외장석재 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

이필지 일단의 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약8미터 내외, 동측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)[기호 1], 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확 인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에 관한 허가구역(2024년9월10일부터 2029년9월9일까지, 지목 도로 한정).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 구로구 개봉동 109-35 마흐바움 제2층 제202호

감정가

2억 400만

최저가

1억 3056만 (64%)

건물면적

26.50㎡ (8.0평)

기일

26-01-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음