서울남부지법 2025타경9266-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2576만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

구로중앙로28길

건물 · 대지권

건물

29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구로동 109-1 · 제3종일반주거지역

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""신구로초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설(오피스텔),도시형생활주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설, 구로5동주민센 터 등이 혼재하는 제3종일반주거지역내 주상복합건물로 주위환경른 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북서측 인근에 전철1호선""구로역""이, 남동측 인근에 지하철7호 선""대림역""이 위치하고, 남서측 인근의 구로큰길을 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 제101동 제4층 제404호로서 2020.07.01. 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 화강석판재붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 칼라하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 오피스텔이나, 주거용( 방2, 거실/주방1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수.위샐시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개뱔난방시설, 승강기시설, 천정형 에어컨, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지하추차장 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단지 가장형의 평탄한 지반으로 태형팰리스 제101동 및 제102동 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약25M 포장도로에, 남서측으로 노폭 약8M 포장도로에 각기 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1), (2): 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합). 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요함)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165M(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 건축선.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.2023.05.08.서울남부지방법원의 임차권등기명령(2023카임11482)에 의거 주택 임차권 설정됨. (임차보증금:319,000,000원-) 기 타 : 집합건축물대장상 용도는 오피스텔이나, 주거용으로 이용됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 109-1 태형팰리스 제101동 제4층 제404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

최O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 구로구 구로동 109-1 태형팰리스 제101동 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔)-도시형생활주택(단지형다세대주택)-제1종근린생활시설(소매점) 지3층 23.73㎡ 지2층 23.73㎡ 지1층 23.73㎡ 1층 152.17㎡ 2층 117.88㎡ 3층 156.28㎡ 4층 156.28㎡ 5층 156.28㎡ 6층 156.28㎡ 7층 156.28㎡ 8층 156.28㎡ 9층 156.28㎡ 10층 156.28㎡ 11층 146.2㎡ 12층 146.2㎡ 13층 146.2㎡ 14층 146.2㎡ 옥탑1층 17.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.98㎡

주변

학군

• 81m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 194m · 구로고등학교 · 고등학교
• 305m · 영림중학교 · 중학교
• 375m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 591m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 625m · 구로중학교 · 중학교
• 656m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 670m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 716m · 영남중학교 · 중학교
• 1107m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 1109m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 1110m · 이샘피아노

버스

• 91m · 구로보건소 · 6511, 6613, 구로09
• 206m · 항아리 · 구로09
• 206m · 구로보건소.금호새솔아파트 · 영등포09
• 237m · 구로도서관.대성스카이렉스 · 5619, 6411, 6511, 6613, 8641, N51
• 246m · 구로고.구로도서관 · 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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