서울남부지법 2025타경9268-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-02-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4592만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.75㎡ (2.6평)

건물면적

25.73㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1459만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

천왕로

건물 · 대지권

건물

25.73㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

천왕동 277-6 · 준주거지역 · 8.75㎡ (2.6평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 천왕동 소재 ""서울천왕초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주상용건물, 오피스텔, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철7호선인 ""천왕역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 9층 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설(일반음식점) 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설, 승강기설비, 기계식주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설(일반음식점) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 천왕로2길 및 천왕로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2005-12-29)(접합), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 천왕동 277-6 더메종277 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

문OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 서울특별시 구로구 천왕동 277-6 더메종277 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 평지붕 9층 업무시설(오피스텔) 제2종근린생활시설(일반음식점) 지2층 215.66 ㎡ 지1층 88.58 ㎡ 1층 216.38 ㎡ 2층 194.69 ㎡ 3층 194.95 ㎡ 4층 194.69 ㎡ 5층 194.95 ㎡ 6층 194.69 ㎡ 7층 194.95 ㎡ 8층 194.69 ㎡ 9층 194.95 ㎡ 옥탑1층 14.84 ㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 25.73 ㎡

주변

학군

• 156m · 서울천왕초등학교 · 초등학교
• 173m · 천왕중학교 · 중학교
• 397m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 802m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 906m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 998m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1058m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 1260m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1270m · 개웅중학교 · 중학교
• 1318m · 광일초등학교 · 초등학교
• 1341m · 성공회대학교 · 대학교
• 1388m · 서울항동초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 천왕이펜하우스3.4단지 · 6640A, 구로04, 구로14, 구로15
• 43m · 천왕이펜하우스4단지 · 27, 56-1, 6615, 6640B, 구로04, 구로14, 구로15
• 111m · 천왕이펜하우스3단지입구 · 27, 56-1, 6615, 6640B, 구로04, 구로14, 구로15
• 149m · 천왕이펜하우스3단지입구 · 6640A, 구로04, 구로14, 구로15
• 213m · 천왕이펜하우스5단지 · 6640A, 구로04, 구로14, 구로15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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