서울남부지법 2025타경9278-1 라움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1248만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.97㎡ (5.4평)

건물면적

56.45㎡ (17.1평)

토지면적

17.97㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

2124만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1200만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

고척로18길

건물 · 대지권

건물

라움 · 56.45㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

개봉동 70-30 · 일반상업지역 · 17.97㎡ (5.4평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철1호선 ""오류동역"" 북동측 인근(개봉동 70-30외 1필지)에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장과 지하철1호선 오류동역이 소재 하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하 2층 지상 8층 건물(사용승인 2019년 08월 30일)내 제4층 제401호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 부정형 완경사지로 공부상 ""업무시설(오피스텔-준주택) 및 근린생활시설"" 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약4미터 상당의 도로에 접하고, 남동측으로 로폭 약 6미터 상당의 도로를 통하여 경인로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

개봉동 70-30, 70-31 도시지역, 일반상업지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권등기(임차보증금 312,000,000원, 2023.07. 04.)가 되어 있으니 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 70-30 라움 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 개봉동 70-30 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 56.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

주택임차권자

길OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 서울특별시 구로구 개봉동 70-30 라움 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 업무시설(오피스텔-준주택) 및 근린생활시설 지2층 61.66㎡ 지1층 261.59㎡ 1층 18.93㎡ 2층 204.14㎡ 3층 231.18㎡ 4층 231.18㎡ 5층 231.18㎡ 6층 231.18㎡ 7층 231.18㎡ 8층 231.18㎡ 옥탑1층 23.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 56.45㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 482m · 서울한영대학교 · 대학교
• 652m · 개봉중학교 · 중학교
• 704m · 경인중학교 · 중학교
• 721m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1002m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1061m · 오류중학교 · 중학교
• 1132m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1182m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1196m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1196m · 양천고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 153m · 굴다리.호반써밋개봉아파트 · 구로02
• 237m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 249m · 개봉소공원.호반써밋개봉아파트 · 구로02
• 267m · 개봉1동사거리.호반써밋개봉 · 388김포, 5012, 643, 651, 652, 653, 6614, 662, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-23

배당

입찰가 (최저가)

2억 1248만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 929만

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