서울남부지법 2025타경9287-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4720만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.82㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1472만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1800만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로11나길

건물 · 대지권

건물

21.82㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 271-35 · 제1종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

유OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개웅초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2019.11.13) 외벽: 타일붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사의 2필 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 271-35 다원리치빌 제3층 제304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

임차인

유OO

주택임차권자

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-08 · 서울특별시 구로구 개봉동 271-35 다원리치빌 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택-16세대) 1층 12.46㎡ 2층 148.41㎡ 3층 148.41㎡ 4층 148.41㎡ 5층 147.84㎡ 옥탑1층 11.85㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 21.82㎡

주변

학군

• 137m · 개웅중학교 · 중학교
• 143m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 604m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 615m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 898m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1010m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1040m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1096m · 경인중학교 · 중학교
• 1153m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1217m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 1290m · 광명북중학교 · 중학교

버스

• 171m · 대림그린빌라 · 구로12
• 179m · 거성아파트 · 구로12
• 190m · 거성슈퍼 · 구로12
• 216m · 개웅어린이공원 · 구로12
• 228m · 삼성그린빌라 · 구로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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