서울남부지법 2025타경9351-1 원타워3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 4차 매각기일 · 최저가 6604만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.30㎡ (1.0평)

건물면적

17.28㎡ (5.2평)

토지면적

3.30㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

660만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3200만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

원타워3차 · 17.28㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오류동 58-1 · 일반상업지역 · 3.30㎡ (1.0평)

호

20층

당사자

채권자

박OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '오류초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '오류동역'이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하 2층 지상20층 건물 내 제8층 제802호로서, 외벽: 외장석재, 알루미늄 복합 판넬 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 내부 인테리어 마감 등, 창호: 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 주차 설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고 평탄한 사다리형의 건부지로, 업무시설(오피스텔), 도시형 생활주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 40M의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 58-1 원타워3차 제8층 제802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 오류동 58-1 제8층 제802호 · 철근콘크리트구조 17.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOOOO OOOO

가압류권자

유OO

교부권자

구OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OO

압류권자

서OOOOO

압류권자

용OOOO

임차인

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 구로구 오류동 58-1 원타워3차 제8층 제802호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔-128) 도시형생활주택(24세대) 제1종근린생활시설(소매점) 지2층 235.1㎡ 지1층 270.09㎡ 1층 108.61㎡ 1층 55.24㎡(연면적제외) 2층 222.84㎡ 3층 222.84㎡ 4층 222.84㎡ 5층 222.84㎡ 6층 222.84㎡ 7층 222.84㎡ 8층 222.84㎡ 9층 222.84㎡ 10층 222.84㎡ 11층 222.84㎡ 12층 222.84㎡ 13층 222.84㎡ 14층 222.84㎡ 15층 222.84㎡ 16층 222.84㎡ 17층 222.84㎡ 18층 188.78㎡ 19층 188.78㎡ 20층 188.78㎡ 옥탑1층 21.57㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 17.28㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 540m · 서울한영대학교 · 대학교
• 772m · 개봉중학교 · 중학교
• 816m · 경인중학교 · 중학교
• 894m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 976m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 986m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 990m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 998m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1132m · 개웅중학교 · 중학교
• 1156m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1207m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 81m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 198m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 269m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 286m · 우림필유아파트 · 구로07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-08, 이희영)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-08 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

6604만

매각비용

99만

배당 가능액

6505만

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