서울남부지법 2025타경9386-1 태형팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 800만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.35㎡ (3.7평)

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2080만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

구로중앙로28길

건물 · 대지권

건물

태형팰리스 · 29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구로동 109-1 · 12.35㎡ (3.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 구로동 소재 ‘신구로초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 연립·다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/ 지상 14층 건물 내 제7층 제704호로서, (사용승인일 :2020-07-01) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 하이 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되는바, 경매진행시 확인 후 적절한 조치를 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대주택), 제1종근린생활시설(소매점) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 25m내외, 남서측으로 약 8m내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히, 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02- 524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 109-1 태형팰리스 제101동 제7층 제704호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

서울특별시 구로구 구로동 109-1 제101동 제7층 제704호 · 철근콘크리트구조 29.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

원OOOO

교부권자

종OO

배당요구권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

서OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 구로구 구로동 109-1 태형팰리스 제101동 제7층 제704호 · 철근콘크리트구조 29.98㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 구로구 구로동 109-1 태형팰리스 제101동 제7층 제704호 · 철근콘크리트구조 29.98㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 74m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 191m · 구로고등학교 · 고등학교
• 304m · 영림중학교 · 중학교
• 387m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 584m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 629m · 구로중학교 · 중학교
• 656m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 659m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 709m · 영남중학교 · 중학교
• 1097m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 1100m · 이샘피아노
• 1111m · 서울신미림초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 구로보건소 · 6511, 6613, 구로09
• 194m · 구로보건소.금호새솔아파트 · 영등포09
• 218m · 항아리 · 구로09
• 228m · 구로도서관.대성스카이렉스 · 5619, 6411, 6511, 6613, 8641, N51
• 241m · 구로고.구로도서관 · 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-14, )

→ 최선순위설정일자(2022.09.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-14)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-14

배당

입찰가 (최저가)

2억 800만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 488만

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