서울남부지법 2025타경9451-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8640만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.57㎡ (5.9평)

건물면적

44.50㎡ (13.5평)

토지면적

19.57㎡ (5.9평)

제시외면적

15.00

보증금

2864만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9937만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로10길

건물 · 대지권

건물

44.50㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 279-22 · 제2종일반주거지역 · 19.57㎡ (5.9평)

호

6층

당사자

채권자

강OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 개봉동 소재 ""개봉초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로, (사용승인일 2019.03.22) 외벽 : 석재 및 치장벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. 상세내역은 후첨 ""내부구조도"" 참고.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(2017-03-30)(정비구역등 해제)(접합), 장애물제한표면구 역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령 부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 본건은 집합건축물대장 전유부 변동내용 및 원인에 주택과-50096(2020.10.20.)호에 의거 위반건축물[면적 15㎡, 구조 조립식패널조, 용도 주거, 위법층수 5층, 비고 501호]로 등재되 어 있으니 향후 양성화 가능성 여부에 따른 이행강제금 부과 및 원상복구 처분 가능성이 있 는 바 입찰 참여시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 279-22 더에코그로브 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

임차인

강OO

주택임차권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 서울특별시 구로구 개봉동 279-22 더에코그로브 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택 1층 18.12㎡ 2층 139.47㎡ 3층 139.47㎡ 4층 110.34㎡ 5층 77.3㎡ 6층 76.31㎡ 옥탑1층 21.14㎡ (연면적제외) 옥탑2층 21.14㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.5㎡

주변

학군

• 191m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 574m · 개웅중학교 · 중학교
• 666m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 692m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 765m · 광명북중학교 · 중학교
• 821m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 830m · 광명초등학교 · 초등학교
• 838m · 광명북고등학교
• 930m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1103m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1170m · 경인중학교 · 중학교
• 1184m · 경인고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 경북슈퍼마켓 · 17, 6713, 구로04
• 133m · 대원주유소 · 1, 11, 22, 39, 530, 6616, 6637, 6638, 구로03, 구로04, 구로11
• 133m · 개봉교 · 6014
• 138m · 대원주유소 · 1, 11, 22, 39, 530, 6616, 6637, 6638, 구로03, 구로04, 구로11
• 161m · 철산교앞 · 구로04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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