서울남부지법 2025타경9459-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 547만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.87㎡ (6.0평)

건물면적

23.01㎡ (7.0평)

토지면적

19.87㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1054만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4900만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로11길

건물 · 대지권

건물

23.01㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 272-2 · 제1종일반주거지역 · 19.87㎡ (6.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개웅초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상 5층 건내 제2층 제203호로서, (사용승인일 2021.02.26) 외벽: 치장벽돌 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 개별난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지 대비 완경사 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 1 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2013-12-12) , 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정)임. 토지 2 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2013-12-12), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 272-2 다원리치빌3차 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 개봉동 272-2 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 23.01㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

동OOOOO

임차인

이OO

주택임차권자

부OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 서울특별시 구로구 개봉동 272-2 다원리치빌3차 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 8.4㎡ 2층 90.26㎡ 3층 90.26㎡ 4층 90.26㎡ 5층 69.23㎡ 옥탑1층 13.86㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 23.01㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 105m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 111m · 개웅중학교 · 중학교
• 594m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 645m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 915m · 서울한영대학교 · 대학교
• 968m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1046m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1121m · 경인중학교 · 중학교
• 1137m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1180m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1188m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 1268m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교

버스

• 181m · 거성아파트 · 구로12
• 193m · 대림그린빌라 · 구로12
• 224m · 거성슈퍼 · 구로12
• 247m · 개봉한진아파트.기점 · 구로03
• 247m · 삼성그린빌라 · 구로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 547만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 388만

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