서울남부지법 2025타경9604-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.08㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

2504만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로

건물 · 대지권

건물

33.08㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

개봉동 403-86 · 제3종일반주거지역

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개봉초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 14층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)(방2, 거실1, 화장실1)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차, 보일러에 의한 개별바닥 난방설비, 무인택배함 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 정방형의 토지로서, 업무시설, 다세대주택, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6m 내외 동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

403-86, 403-87 공히 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정),건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 403-86 메인팰리스 제9층 제901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

인OOOO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 구로구 개봉동 403-86 메인팰리스 제9층 제901호 · 철근콘크리트구조 평지붕 14층 업무시설,다세대주택,제1,2근린생활시설 지2층 427.09㎡ 지1층 406.84㎡ 1층 191.49㎡ 2층 93.56㎡ 3층 172.87㎡ 4층 167.04㎡ 5층 167.04㎡ 6층 167.04㎡ 7층 167.04㎡ 8층 167.04㎡ 9층 167.04㎡ 10층 167.04㎡ 11층 120.1㎡ 12층 120.1㎡ 13층 120.1㎡ 14층 120.1㎡ 철근콘크리트구조 33.08㎡

주변

학군

• 268m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 435m · 개웅중학교 · 중학교
• 522m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 733m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 811m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 861m · 광명초등학교 · 초등학교
• 909m · 광명북중학교 · 중학교
• 981m · 광명북고등학교
• 1025m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1074m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1127m · 경인중학교 · 중학교
• 1264m · 경인고등학교 · 고등학교

버스

• 41m · 개봉교 · 6014
• 63m · 대원주유소 · 1, 11, 22, 39, 530, 6616, 6637, 6638, 구로03, 구로04, 구로11
• 72m · 경북슈퍼마켓 · 17, 6713, 구로04
• 123m · 대원주유소 · 1, 11, 22, 39, 530, 6616, 6637, 6638, 구로03, 구로04, 구로11
• 166m · 개봉교 · 6014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다