서울남부지법 2025타경9605-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.16㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

2688만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로

건물 · 대지권

건물

33.16㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

개봉동 403-86 · 제3종일반주거지역

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 403-86번지 소재 ""서울개봉초등학교"" 서측 인근에 소재하는 오피스텔로서 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 14층 업무시설로서 외벽 : 석재 타일 붙임. 내벽 : 타일 및 페인트. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4m, 동측으로 노폭 약 20m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정),건축선

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 403-86 메인팰리스 제10층 제1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

장OO

주택임차권자

강O

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 구로구 개봉동 403-86 메인팰리스 제10층 제1003호 · 철근콘크리트구조 평지붕 14층 업무시설,다세대주택,제1,2근린생활시설 지2층 427.09㎡ 지1층 406.84㎡ 1층 191.49㎡ 2층 93.56㎡ 3층 172.87㎡ 4층 167.04㎡ 5층 167.04㎡ 6층 167.04㎡ 7층 167.04㎡ 8층 167.04㎡ 9층 167.04㎡ 10층 167.04㎡ 11층 120.1㎡ 12층 120.1㎡ 13층 120.1㎡ 14층 120.1㎡ 철근콘크리트구조 33.16㎡

주변

학군

• 268m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 435m · 개웅중학교 · 중학교
• 522m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 733m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 811m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 861m · 광명초등학교 · 초등학교
• 909m · 광명북중학교 · 중학교
• 981m · 광명북고등학교
• 1025m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1074m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1127m · 경인중학교 · 중학교
• 1264m · 경인고등학교 · 고등학교

버스

• 41m · 개봉교 · 6014
• 63m · 대원주유소 · 1, 11, 22, 39, 530, 6616, 6637, 6638, 구로03, 구로04, 구로11
• 72m · 경북슈퍼마켓 · 17, 6713, 구로04
• 123m · 대원주유소 · 1, 11, 22, 39, 530, 6616, 6637, 6638, 구로03, 구로04, 구로11
• 166m · 개봉교 · 6014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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