서울남부지법 2025타경9643-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.73㎡ (4.5평)

건물면적

27.87㎡ (8.4평)

토지면적

14.73㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8800만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

구로동로40길

건물 · 대지권

건물

27.87㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 419-1 · 제3종일반주거지역 · 14.73㎡ (4.5평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로2동주민센터"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상 8층 건물 내 제6층 제602호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 하이샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비,위생설비,승강기설비,난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로 도시형 생활주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측, 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 20미터, 노폭 7~8미터 및 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 ""102동""이나 현황 ""B동""으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 419-1 성강케렌시아 제102동 제6층 제601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동산의

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

신OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 서울특별시 구로구 구로동 419-1 성강케렌시아 제102동 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 지1층 203.48㎡ 1층 24.4㎡ 2층 138.31㎡ 3층 138.31㎡ 4층 102.99㎡ 5층 102.99㎡ 6층 102.99㎡ 7층 102.99㎡ 8층 61.57㎡ 옥탑1층 12.88㎡ 철근콘크리트구조 27.87㎡

주변

학군

• 308m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 705m · 구로중학교 · 중학교
• 708m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 710m · 구로고등학교 · 고등학교
• 718m · 영림중학교 · 중학교
• 795m · 구일중학교 · 중학교
• 811m · 구일고등학교 · 고등학교
• 859m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 936m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1044m · 구현고등학교 · 고등학교
• 1134m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 1169m · 서울영일초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 우리유앤미아파트 · 503, 5615, 5630, 571, 5712, 5714
• 180m · 우리유엔미아파트 · 503
• 198m · 구로119안전센터 · 503, 5611, 5615, 5630, 571, 5712, 5714, 6613
• 255m · 초롱타운아파트 · 5611
• 264m · 구로변전소.구로초등학교 · 5615, 5630, 571, 5712, 5714, 6613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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