서울남부지법 2025타경9672-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8720만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.51㎡ (5.9평)

건물면적

22.06㎡ (6.7평)

토지면적

19.51㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1872만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1800만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로11나길

건물 · 대지권

건물

22.06㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 271-35 · 19.51㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""서울개웅초등학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

""개봉동 271-35 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-12-12) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정) 개봉동 271-36 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정)""

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 내 제3층 제301호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방1, 거실 겸 주방, 욕실1, 발코니 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수 설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 271-35 다원리치빌 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 개봉동 271-35 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 22.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 26-04-22 · 서울특별시 구로구 개봉동 271-35 다원리치빌 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택-16세대) 1층 12.46㎡ 2층 148.41㎡ 3층 148.41㎡ 4층 148.41㎡ 5층 147.84㎡ 옥탑1층 11.85㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 22.06㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 개웅중학교 · 중학교
• 143m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 604m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 615m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 898m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1010m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1040m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1096m · 경인중학교 · 중학교
• 1153m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1217m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 1290m · 광명북중학교 · 중학교

버스

• 171m · 대림그린빌라 · 구로12
• 179m · 거성아파트 · 구로12
• 190m · 거성슈퍼 · 구로12
• 216m · 개웅어린이공원 · 구로12
• 228m · 삼성그린빌라 · 구로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 8720만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8439만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다