서울남부지법 2025타경9705-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.55㎡ (4.7평)

건물면적

29.92㎡ (9.1평)

토지면적

15.55㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

2712만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3800만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로3길

건물 · 대지권

건물

29.92㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 359-10 · 제3종일반주거지역 · 15.55㎡ (4.7평)

호

8층

당사자

채권자

문OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ‘개봉3동 주민센터’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1은 ‘도시형생활주택(단지형다세대)’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 북측으로 노폭 약 12미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 359-10 상떼그린힐 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 개봉동 359-10 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 29.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

문OO

주택임차권자

문OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 서울특별시 구로구 개봉동 359-10 상떼그린힐 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 1층 17.73㎡ 2층 149.5㎡ 3층 107.82㎡ 4층 107.82㎡ 5층 107.82㎡ 6층 107.82㎡ 7층 107.82㎡ 8층 44.84㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.92㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 개웅중학교 · 중학교
• 479m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 488m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 508m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 693m · 광명초등학교 · 초등학교
• 801m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1023m · 광명북중학교 · 중학교
• 1107m · 광명북고등학교
• 1125m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 1175m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1183m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1186m · 광명남초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 개봉3동주민센터 · 구로03
• 111m · 개봉전화국 · 구로03
• 115m · 대원카센터 · 구로04
• 123m · 개봉교입구 · 구로04
• 167m · 개봉교 · 6014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-25, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-25)가 현 소유자 취득일(2021-08-09) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7120만

매각비용

406만

배당 가능액

2억 6713만

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