서울남부지법 2025타경9806-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 3차 매각기일 · 최저가 7168만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.78㎡ (0.8평)

건물면적

17.76㎡ (5.4평)

토지면적

2.78㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

716만 (최저가의 10%)

청구금액

8174만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

공원로6가길

건물 · 대지권

건물

17.76㎡ (5.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구로동 44-8 · 일반상업지역 · 2.78㎡ (0.8평)

호

18층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""미래초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무용건물, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/지상 18층 건내 제8층 제810호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합) , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제8층 제810호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제8층 제810호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔-240호세대).공동주택(도시형생활주택 원룸형-115세대) 지3층 662.46㎡ 지2층 192.53㎡ 지1층 837.65㎡ 1층 192.00㎡ 2층 515.43㎡ 3층 515.43㎡ 4층 515.43㎡ 5층 515.43㎡ 6층 515.43㎡ 7층 566.55㎡ 8층 566.55㎡ 9층 566.55㎡ 10층 566.55㎡ 11층 566.55㎡ 12층 566.55㎡ 13층 566.55㎡ 14층 554.53㎡ 15층 476.32㎡ 16층 470.25㎡ 17층 470.25㎡ 18층 440.21㎡ 철근콘크리트조 17.76㎡

주변

학군

• 349m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 415m · 구로고등학교 · 고등학교
• 439m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 444m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 507m · 영림중학교 · 중학교
• 656m · 영남중학교 · 중학교
• 751m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 820m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 863m · 구로중학교 · 중학교
• 890m · 이샘피아노
• 917m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 1075m · 신도림중학교 · 중학교

버스

• 104m · 삼각공원 · 6511
• 147m · 한국SGI · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 210m · 구로보건소.금호새솔아파트 · 영등포09
• 241m · 거리공원 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 258m · 현대2차아파트후문 · 5611, 영등포09, 영등포12, 영등포13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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