서울남부지법 2025타경9812-1 에스티엑스 더블유-타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7238만 (51%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.51㎡ (7.1평)

건물면적

90.86㎡ (27.5평)

제시외면적

없음

보증금

2723만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1623만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

경인로53길

건물 · 대지권

건물

에스티엑스 더블유-타워 · 90.86㎡ (27.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구로동 615-3 · 준공업지역 · 23.51㎡ (7.1평)

호

17층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재""구현고등학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(구로역-지하철1호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 평지붕 지하 4층, 지상 17층 건물 내 제16층 제1602호로서, (사용승인일: 2011.10.31.) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시창호 및 강화유리 등 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 기타공장(공장)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단으로 주변토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공장,지원시설(제1,2종 근린생활시설)의 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 일단의 토지 둘레로 노폭 약 8M 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

615-3, 615-1 공히 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 615-3 에스티엑스 더블유-타워 제16층 제1612호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부동산의 공간을 임차인 구현시스템 주식회사(대표 구영모)와 주식

서울특별시 구로구 구로동 615-3 제16층 제1612호 · 철근콘크리트구조 90.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

영OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

영OOOO

임차인

구OOOO OOOO(OO OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OO OOO)

지상권자

서OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 서울특별시 구로구 구로동 615-3 에스티엑스 더블유-타워 제16층 제1612호 · 철근콘크리트구조 90.86㎡
• 26-07-29 · 서울특별시 구로구 구로동 615-3 에스티엑스 더블유-타워 제16층 제1612호 · 철근콘크리트구조 90.86㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 구현고등학교 · 고등학교
• 449m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 783m · 동양미래대학교 · 대학교
• 896m · 신목고등학교 · 고등학교
• 919m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 968m · 목일중학교 · 중학교
• 1008m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 1087m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 1090m · 구일중학교 · 중학교
• 1118m · 신도림중학교 · 중학교
• 1131m · 서울미래초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 월드아파트 · 구로09
• 187m · 기업은행구로중앙지점 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613
• 191m · 신도림미성아파트 · 구로09, 양천04
• 200m · 구로공구상가 · 6003
• 207m · 기업은행구로중앙지점 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-22, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2017.09.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-09-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-22 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7238만

매각비용

408만

배당 가능액

2억 6829만

소유자 잔여

1억 2887만

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