서울남부지법 2025타경9829-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.78㎡ (0.8평)

건물면적

17.81㎡ (5.4평)

토지면적

2.78㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

1350만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

공원로6가길

건물 · 대지권

건물

17.81㎡ (5.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구로동 44-8 · 일반상업지역 · 2.78㎡ (0.8평)

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로고등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제8층 제817호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 창호 : 새시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음. (후첨 ""건물내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, ""업무시설,공동주택"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3554만 ~ 1억 4796만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제8층 제817호

감정가

1억 3500만

최저가

1억 3500만 (100%)

건물면적

17.81㎡ (5.4평)

대지권면적

2.78㎡ (0.8평)

기일

26-01-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음