서울남부지법 2025타경9845-1 루체비스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7792만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.93㎡ (1.5평)

건물면적

28.81㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1779만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4580만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

고척로

건물 · 대지권

건물

루체비스타 · 28.81㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오류동 6-63 · 4.93㎡ (1.5평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 ""오류동역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 ""오류동역"" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2020.03.20) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형아파트)임.(자세한 내용은 별첨'내부구조도'참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸형아파트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점, 의원) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20m내외의 왕복4차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며, 기호(2)는 도시지역, 일반상업지역, 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 6-63 루체비스타 7층 701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 오류동 6-63 7층 701호 · 철근콘크리트구조 28.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

진OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 구로구 오류동 6-63 루체비스타 7층 701호 · 철근콘크리트구조 28.81㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 구로구 오류동 6-63 루체비스타 7층 701호 · 철근콘크리트구조 28.81㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 342m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 639m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 668m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 840m · 개봉중학교 · 중학교
• 892m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 971m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1071m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1139m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1169m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 1176m · 우신중고등학교
• 1211m · 오류고등학교 · 고등학교
• 1237m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 오류동삼거리 · 600, 구로08
• 45m · 오류동삼거리 · 구로08
• 92m · 씨티월드 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 150m · 오류지구대.텃골 · 10, 160, 5626, 600, 6613, 6614, 6616, 75, 83, 88, N16
• 170m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-10, )

→ 최선순위설정일자(2021.03.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-10

배당

입찰가 (최저가)

1억 7792만

매각비용

266만

배당 가능액

1억 7525만

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