서울남부지법 2025타경9972-1 이앤씨벤처드림타워5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6179만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.48㎡ (5.6평)

건물면적

69.62㎡ (21.1평)

토지면적

18.48㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

3235만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 569만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로31길

건물 · 대지권

건물

이앤씨벤처드림타워5차 · 69.62㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

구로동 197-13 · 준공업지역 · 18.48㎡ (5.6평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로남초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(남구로역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 지하2층/지상12층건내 제3층 제307호로서, 외 벽 : 강화유리 및 판넬 붙임 마감 등 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 일반공장임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서, 공장, 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 10m 도로, 남서측으로 노폭 약 4m 도로, 북서측으로 법인소유의 노폭 약 4m 도로와 접하고 있으니 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,교육환경보호구역(2013-02-14)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,국가산업단지(한국수출(서울디지탈))<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 197-13 이앤씨벤처드림타워5차 제3층 제307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 197-13 제3층 제307호 · 철근콘크리트구조 69.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOO(OO OOO)

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 서울특별시 구로구 구로동 197-13 이앤씨벤처드림타워5차 제3층 제307호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 12층 공장(아파트형공장) 1층 1470.32㎡ 2층 1523.53㎡ 3층 1507.01㎡ 4층 1438.41㎡ 5층 1438.41㎡ 6층 1438.41㎡ 7층 1438.41㎡ 8층 1235.13㎡ 9층 1235.13㎡ 10층 1175.61㎡ 11층 569.18㎡ 12층 564.14㎡ 지하1층 2509.47㎡ 지하2층 2423.33㎡ 철근콘크리트구조 69.62㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 393m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 442m · 영서중학교 · 중학교
• 772m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 905m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 997m · 구로중학교 · 중학교
• 1034m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1108m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 1221m · 영남중학교 · 중학교
• 1266m · 세일중학교 · 중학교
• 1353m · 영림중학교 · 중학교

버스

• 93m · 구로3파출소 · 구로09
• 123m · 에이스테크노타워 · 구로09
• 162m · 에이스테크노타워 · 구로09
• 210m · 구로남초등학교 · 5615, 5616
• 265m · 구로3동주민센터.삼성래미안아파트 · 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-24, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6179만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5936만

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