서울남부지법 2025타경10063-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.09㎡ (11.5평)

건물면적

905.23㎡ (273.8평)

토지면적

38.09㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

4880만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4980만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

구일로4길

건물 · 대지권

건물

905.23㎡ (273.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구로동 685-70 · 준공업지역 · 38.09㎡ (11.5평)

호

15층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로1동주민센터"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상 15층 건물 내 제2층 제210호로 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 창호 : 샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비,소화전설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로가 개설되어 이를 통해 본건 서측의 포장도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 구로동 685-70 도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> (2) 구로동 685-244 도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> (3) 구로동 685-450 도시지역, 준공업지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> (4) 구로동 685-459 도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> (5) 구로동 685-465 도시지역, 준공업지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 685-70 현대연예인아파트 제206동 제2층 제210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 서울특별시 구로구 구로동 685-70 현대연예인아파트 제206동 제2층 제210호 · 철근콘크리트조슬래브지붕15층아파트 제206동 지층 880.40㎡ 1층 923.43㎡ 2층 923.43㎡ 3층 923.43㎡ 4층 923.43㎡ 5층 905.23㎡ 6층 905.23㎡ 7층 905.23㎡ 8층 905.23㎡ 9층 905.23㎡ 10층 905.23㎡ 11층 905.23㎡ 12층 905.23㎡ 13층 905.23㎡ 14층 905.23㎡ 15층 905.23㎡ 부속건물;철근콘크리트조슬래브지붕 중앙공급실,관리사무실,노인정 지층 756.60㎡ 1층 113.40㎡ 부속건물;벽돌조슬래브지붕공중변소 11.85㎡ 부속건물;벽돌조슬래브지붕공중변소 11.85㎡ 부속건물;벽돌조슬래브지붕 경비실 5.62㎡ 부속건물;벽돌조슬래브지붕 경비실 5.62㎡ 부속건물;벽돌조슬래브지붕 경비실 3.15㎡ 부속건물;벽돌조슬래브지붕 경비실 3.15㎡ 부속건물;벽돌조슬래브지붕 경비실 3.15㎡ 부속건물;벽돌조슬래브지붕 경비실 3.15㎡ 부속건물;벽돌조슬래브지붕 경비실 3.15㎡ 부속건물;벽돌조슬래브지붕 경비실 3.15㎡ (부속건물은 201,202,203,204,205,206동 공용임) 철근콘크리트조 74.66㎡

주변

학군

• 298m · 구일고등학교 · 고등학교
• 353m · 구일중학교 · 중학교
• 367m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 1046m · 광명북고등학교
• 1049m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1052m · 구현고등학교 · 고등학교
• 1057m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1065m · 경인고등학교 · 고등학교
• 1132m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 1145m · 광명북중학교 · 중학교
• 1152m · 도덕초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 구로1동주민센터.연예인APT · 구로10, 구로13
• 191m · 구로주공APT · 구로10
• 205m · 구로주공.구일우성APT · 구로10, 구로13
• 206m · 구일초등학교.구일고등학교 · 구로10, 구로13
• 208m · 구일고교.구일초등학교 · 구로10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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