서울남부지법 2025타경10135-1 양지마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1184만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.25㎡ (9.2평)

건물면적

55.44㎡ (16.8평)

토지면적

30.25㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

2118만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

경인로15나길

건물 · 대지권

건물

양지마을 · 55.44㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 81-271 · 제2종일반주거지역 · 30.25㎡ (9.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오류초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,근린생활시설,연립주택등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상 6층 건물 내 제2층 제202호로 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감등 창호 : 하이샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비,위생설비,승강기설비,난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 완경사지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

오류동 81-271 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 도로(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 오류동 81-213 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 81-271 양지마을 제303동 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 오류동 81-271 제303동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 55.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 서울특별시 구로구 오류동 81-271 양지마을 제303동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 지1층 120.43㎡ 1층 16.44㎡ 2층 127.32㎡ 3층 129.5㎡ 4층 129.5㎡ 5층 129.5㎡ 6층 126.63㎡ 옥탑1층 16.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 55.44㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 616m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 686m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 694m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 854m · 개봉중학교 · 중학교
• 937m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 951m · 우신중고등학교
• 985m · 오류고등학교 · 고등학교
• 1055m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 1076m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1192m · 서울한영대학교 · 대학교

버스

• 176m · 오류동교회 · 구로08
• 208m · 오류지구대.텃골 · 10, 160, 5626, 600, 6613, 6614, 6616, 75, 83, 88, N16
• 210m · 오류동삼거리 · 구로08
• 247m · 오류동삼거리 · 600, 구로08
• 271m · 씨티월드 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-22

배당

입찰가 (최저가)

2억 1184만

매각비용

317만

배당 가능액

2억 866만

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