서울남부지법 2025타경10151-1 다원리치타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6720만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.56㎡ (8.3평)

건물면적

41.68㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

2672만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6920만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

오리로11길

건물 · 대지권

건물

다원리치타운 · 41.68㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 358 · 27.56㎡ (8.3평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""지하철7호선 천왕역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 천왕역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상6층 건 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2020년 9월 16일) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임(후첨, 내부구조도참고).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제106동 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 오류동 358 제106동 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 41.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

기타

수OOO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

지상권자

한OOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제106동 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 41.68㎡
• 26-08-20 · 서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제106동 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 41.68㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 성공회대학교 · 대학교
• 512m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 677m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 683m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 743m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 760m · 천왕중학교 · 중학교
• 815m · 서울천왕초등학교 · 초등학교
• 857m · 유한대학교 · 대학교
• 882m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 974m · 우신중고등학교
• 995m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1019m · 항동중학교 · 중학교

버스

• 167m · 서해그랑블아파트.금강수목원아파트후문 · 구로07
• 189m · 퀸즈빌 · 27, 56-1, 56-2
• 190m · 별장쉐르빌앞 · 27시흥, 56-1부천, 56-2부천, 660, 6615, 8661
• 223m · 별장쉐르빌앞 · 27, 56-1, 56-2
• 234m · 퀸즈빌 · 27시흥, 56-1부천, 56-2부천, 660, 6615, 8661

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-04

배당

입찰가 (최저가)

2억 6720만

매각비용

400만

배당 가능액

2억 6319만

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