서울남부지법 2025타경10157-1 베네치아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 8차 매각기일 · 최저가 6354만 (21%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.86㎡ (5.7평)

건물면적

30.00㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

635만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3021만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

구로동로41길

건물 · 대지권

건물

베네치아 · 30.00㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 466-299 · 제2종일반주거지역 · 18.86㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

조OO

채무자

배OO 외 1

소유자

배OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '고대구로병원' 북서측 인근에 위치하며 주위에 다세대주택, 다가구 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 서측으로 세로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철역(구로역 1호선)이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 제501호(사용승인:2019.04.17.)로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 대체로 장방형 토지로서 인접토지 대비 경사지를 평탄하게 조성하여 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 세로와 접하고 동측으로 세로(불)과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 집합건축물대장(표제부, 갑)에 위반건축물(주택과-23059(2019.07.01)호에 의거 403호 위반건축물표기)표기 되어있음. - 임대관계미상임. - 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 466-299 베네치아 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 466-299 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 30㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

광OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

조OO

주택임차권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

배OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 서울특별시 구로구 구로동 466-299 베네치아 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대)제2종근린생활시설(사무소) 지2층 208.5㎡ 지1층 183.6㎡ 1층 125.235㎡ 2층 125.235㎡ 3층 125.235㎡ 4층 124.635㎡ 5층 95.235㎡ 옥탑1층 17.46㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 30㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 552m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 636m · 구일고등학교 · 고등학교
• 650m · 구일중학교 · 중학교
• 731m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 848m · 구로중학교 · 중학교
• 940m · 영림중학교 · 중학교
• 949m · 구로고등학교 · 고등학교
• 959m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 985m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1111m · 구현고등학교 · 고등학교
• 1278m · 영서중학교 · 중학교

버스

• 131m · GS25 · 5611
• 160m · 구로119안전센터 · 503, 5611, 5615, 5630, 571, 5712, 5714, 6613
• 247m · 초롱타운회전교차로 · 5611
• 253m · 초롱타운아파트 · 5611
• 257m · 구로고대병원정문 · 구로10, 구로11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 8번임지완지분압류 (2022-12-02, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.02 압류)와 일치하는 갑구 8번임지완지분압류 (접수일 2022-12-02)

인수 권리 1건: 8번배재국지분압류

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 8번임지완지분압류 · 22-12-02

배당

입찰가 (최저가)

6354만

매각비용

95만

배당 가능액

6259만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다