서울남부지법 2025타경10192-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 9760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.54㎡ (0.8평)

건물면적

14.91㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

976만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3200만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

가마산로26길

건물 · 대지권

건물

14.91㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구로동 97 · 일반상업지역 · 2.54㎡ (0.8평)

호

20층

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '영림중학교' 남측 인근에 위치하하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제15층 제1506호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)(방1, 화장실1)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 개별바닥난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔, 아파트(도시형생활주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 30m 내외 서측으로 노폭 약 10m 내외 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 97 로제리움2차 제15층 제1506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

이O

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 서울특별시 구로구 구로동 97 로제리움2차 제15층 제1506호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 오피스텔.아파트(도시형생활주택) 근린생활시설 1층 330.43㎡ 2층 369.83㎡ 3층 571.23㎡ 4층 571.23㎡ 5층 571.23㎡ 6층 571.23㎡ 7층 571.23㎡ 8층 571.23㎡ 9층 571.23㎡ 10층 571.23㎡ 11층 571.23㎡ 12층 571.23㎡ 13층 571.23㎡ 14층 483.53㎡ 15층 483.53㎡ 16층 483.53㎡ 17층 483.53㎡ 18층 483.53㎡ 19층 483.53㎡ 20층 362.04㎡ 지하1층 894.23㎡ 지하2층 872.01㎡ 철근콘크리트구조 14.91㎡

주변

학군

• 181m · 영림중학교 · 중학교
• 183m · 구로중학교 · 중학교
• 190m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 295m · 구로고등학교 · 고등학교
• 416m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 458m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 472m · 영남중학교 · 중학교
• 653m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 818m · 영서중학교 · 중학교
• 856m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 895m · 영남중학교 · 중학교
• 917m · 서울영서초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 강서수도사업소.민원센터 · 구로09
• 53m · 구로구민회관 · 구로09
• 67m · 구로구청 · 6003
• 79m · 구로고등학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 114m · 영림중학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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