서울남부지법 2025타경10207-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.50㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2464만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8800만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

구로동로40길

건물 · 대지권

건물

28.50㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 419-1 · 제3종일반주거지역

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 1호선 ""구로역""이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건내 제7층 제702호로서 (사용승인일: 2021.06.23) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 및 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 20m, 7~8m 및 3~4m 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 1~3 공히, 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 공부상 ""101""동이나 현황 ""A""동으로 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 419-1 성강케렌시아 제101동 제7층 제702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동산의 현황은

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

충OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO(OOO OOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 구로구 구로동 419-1 성강케렌시아 제101동 제7층 제702호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 업무시설 (오피스텔) 지1층 235.36㎡ 1층 18.12㎡ 2층 137.79㎡ 3층 137.79㎡ 4층 102.86㎡ 5층 102.86㎡ 6층 102.86㎡ 7층 102.86㎡ 8층 93.85㎡ 옥탑1층 12.88㎡ 철근콘크리트조 28.5㎡

주변

학군

• 308m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 705m · 구로중학교 · 중학교
• 708m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 710m · 구로고등학교 · 고등학교
• 718m · 영림중학교 · 중학교
• 795m · 구일중학교 · 중학교
• 811m · 구일고등학교 · 고등학교
• 859m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 936m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1044m · 구현고등학교 · 고등학교
• 1134m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 1169m · 서울영일초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 우리유앤미아파트 · 503, 5615, 5630, 571, 5712, 5714
• 180m · 우리유엔미아파트 · 503
• 198m · 구로119안전센터 · 503, 5611, 5615, 5630, 571, 5712, 5714, 6613
• 255m · 초롱타운아파트 · 5611
• 264m · 구로변전소.구로초등학교 · 5615, 5630, 571, 5712, 5714, 6613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다