서울남부지법 2025타경10221-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-03 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.64㎡ (3.8평)

건물면적

38.85㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

1880만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

고척로18길

건물 · 대지권

건물

38.85㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

개봉동 70-30 · 일반상업지역 · 12.64㎡ (3.8평)

호

8층

당사자

채권자

송OO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""한영대학교"" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""오류동역"" 등이 소 재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

집합건축물대장상 2019.08.30자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 8층 803호로서, 외 벽 : 외장 석재 등 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 자체지반 조성된 이필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호(1),(2) 공히 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165 m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 70-30 라움 제8층 제803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO

임차인

송OO

주택임차권자

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 서울특별시 구로구 개봉동 70-30 라움 제8층 제803호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 업무시설(오피스텔-준주택) 및 근린생활시설 지2층 61.66㎡ 지1층 261.59㎡ 1층 18.93㎡ 2층 204.14㎡ 3층 231.18㎡ 4층 231.18㎡ 5층 231.18㎡ 6층 231.18㎡ 7층 231.18㎡ 8층 231.18㎡ 옥탑1층 23.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 38.85㎡

주변

학군

• 361m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 482m · 서울한영대학교 · 대학교
• 652m · 개봉중학교 · 중학교
• 704m · 경인중학교 · 중학교
• 721m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1002m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1061m · 오류중학교 · 중학교
• 1132m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1182m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1196m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1196m · 양천고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 153m · 굴다리.호반써밋개봉아파트 · 구로02
• 237m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 249m · 개봉소공원.호반써밋개봉아파트 · 구로02
• 267m · 개봉1동사거리.호반써밋개봉 · 388김포, 5012, 643, 651, 652, 653, 6614, 662, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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