서울남부지법 2025타경10222-1 하우스디

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3552만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.70㎡ (8.4평)

건물면적

43.08㎡ (13.0평)

토지면적

27.70㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

2355만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

구로중앙로19길

건물 · 대지권

건물

하우스디 · 43.08㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 429-261 · 27.70㎡ (8.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로구청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 7월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상6층건내 제6층 제601호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, ""도시형생활주택(단지형다세대주택)"" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-12-11)(7층이하), 국지도로(2014-12-11)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 429-261 하우스디 제6층 제601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 429-261 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 43.08㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OOO OOO OOOOOOOO

임차인

박OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 서울특별시 구로구 구로동 429-261 하우스디 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 16.2㎡ 2층 100.5㎡ 3층 100.5㎡ 4층 100.5㎡ 5층 100.5㎡ 6층 100.75㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 43.08㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 구로중학교 · 중학교
• 404m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 421m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 495m · 영림중학교 · 중학교
• 572m · 구로고등학교 · 고등학교
• 656m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 755m · 영서중학교 · 중학교
• 827m · 영남중학교 · 중학교
• 851m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 996m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1023m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서울신영초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 구로구청 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 128m · 구로구청 · 5619, 5626, 6411, 6512, 6613, 8641, 구로10, 구로11
• 154m · 구로구청 · 구로09, 구로13
• 195m · 구로중학교 · 6511, 654, 구로09
• 211m · 구로고대병원후문 · 구로10, 구로11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-16

배당

입찰가 (최저가)

2억 3552만

매각비용

353만

배당 가능액

2억 3198만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다