서울남부지법 2025타경10246-1 비앤비퀸즈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.22㎡ (10.4평)

건물면적

55.56㎡ (16.8평)

토지면적

34.22㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

2272만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

서해안로

건물 · 대지권

건물

비앤비퀸즈빌 · 55.56㎡ (16.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

오류동 355 · 제2종일반주거지역 · 34.22㎡ (10.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오남중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도보 10분거리 내외에 지하철 7호선(천왕역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 6층 건물 내 제4층 제404호로써 (사용승인일 : 2013.06.05) 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형연립주택 - 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등) 으로 이용중임. *세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, CCTV, 지하주차장, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접토지와 등고평탄한 사다리 평지로써, 도시형생활주택 (단지형연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 서해안로, 동측으로 오리로11길과 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[기호1, 오류동 355] 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),대로2류(폭 20m~35m)(접합),교육환경보호구역 (서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어 협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선임. [기호2, 오류동 355] 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m( 지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 355 비앤비퀸즈빌 제103동 제4층 제404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 오류동 355 제103동 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 55.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

역OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

안OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

해OOOOO OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

역OOOO

임차권자

김OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 서울특별시 구로구 오류동 355 비앤비퀸즈빌 제103동 제4층 제404호 · 철근콘크리트조 경사지붕 6층 도시형생활주택(단지형연립주택,25세대) 지1층 543.99㎡ 1층 44.96㎡ 2층 307㎡ 3층 307㎡ 4층 307㎡ 5층 307㎡ 6층 307 ㎡ 철근콘크리트구조 55.56㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 533m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 646m · 성공회대학교 · 대학교
• 682m · 천왕중학교 · 중학교
• 769m · 서울천왕초등학교 · 초등학교
• 844m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 867m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 926m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 982m · 우신중고등학교
• 1052m · 유한대학교 · 대학교
• 1148m · 세종과학고등학교 · 고등학교

버스

• 27m · 퀸즈빌 · 27시흥, 56-1부천, 56-2부천, 660, 6615, 8661
• 28m · 퀸즈빌 · 27, 56-1, 56-2
• 45m · 별장쉐르빌앞 · 27, 56-1, 56-2
• 56m · 별장쉐르빌앞 · 27시흥, 56-1부천, 56-2부천, 660, 6615, 8661
• 184m · 금강수목원아파트정문 · 구로07, 구로14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-11-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-11-16

배당

입찰가 (최저가)

2억 2720만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2379만

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