서울남부지법 2025타경10253-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.06㎡ (6.1평)

건물면적

33.81㎡ (10.2평)

토지면적

20.06㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7900만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

부일로5길

건물 · 대지권

건물

33.81㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

온수동 12-2 · 제2종일반주거지역 · 20.06㎡ (6.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 '지하철 온수역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1은 ‘도시형생활주택(단지형다세대주택)’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 남측으로 노폭 약 4미터의 도로를 통해 건물 주차장 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 지구단위계획구역(온수역일대, 관련문 의 (도시계획과 02-860-2384)), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권 정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 온수동 12-2 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 온수동 12-2 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 33.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

양OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

양OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 서울특별시 구로구 온수동 12-2 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 지1층 45.64㎡ 1층 17.04㎡ 2층 181.63㎡ 3층 155.51㎡ 4층 155.51㎡ 5층 150.92㎡ 6층 150.91㎡ 옥탑층 12.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 33.81㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 451m · 우신중고등학교
• 462m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 561m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 569m · 서울정진학교
• 595m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 596m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 656m · 성공회대학교 · 대학교
• 671m · 유한대학교 · 대학교
• 886m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 913m · 오류고등학교 · 고등학교
• 1119m · 역곡중학교 · 중학교

버스

• 75m · 온수역 · 160, 5626, 600, 660, 6613, 6615, 6616, 6716, N16
• 126m · 온수역 · 구로07
• 126m · 온수역 · 160, 5626, 600, 660, 6613, 6615, 6616, 6716, N16
• 127m · 온수남부역 · 57, 57-1
• 160m · 온수남부 · 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-04

배당

입찰가 (최저가)

2억

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9700만

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