서울남부지법 2025타경10254-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.42㎡ (6.2평)

건물면적

34.41㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7900만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

부일로5길

건물 · 대지권

건물

34.41㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

온수동 12-2 · 제2종일반주거지역 · 20.42㎡ (6.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 지하철1,7호선 ""온수역"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 지하철1,7호선 ""온수역"" 및 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2019.08.14) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ‘다세대주택(방3, 거실 및 주방, 화장실 등)‘임.(확장발코니 면적 있음) ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 평탄하게 조성된 유사 사다리형 토지로서 ‘도시형생활주택(단지형다세대주택)’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 지구단위계획구역(온수역일대, 관련문의 (도시계획과 02-860-2384)), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 등기사항전부증명서 상 ‘서울특별시 구로구 온수동 12-2, 105-3’으로 기재되어 있으나 2019.08.27.자로 12-2필지와 105-3필지는 합병된 상태로, 대지권의 목적인 토지의 표시 상 ‘서울특별시 구로구 온수동 12-2’로 기재되어 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 온수동 12-2 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 서울특별시 구로구 온수동 12-2 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 지1층 45.64㎡ 1층 17.04㎡ 2층 181.63㎡ 3층 155.51㎡ 4층 155.51㎡ 5층 150.92㎡ 6층 150.91㎡ 옥탑층 12.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 34.41㎡

주변

학군

• 291m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 451m · 우신중고등학교
• 462m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 561m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 569m · 서울정진학교
• 595m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 596m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 656m · 성공회대학교 · 대학교
• 671m · 유한대학교 · 대학교
• 886m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 913m · 오류고등학교 · 고등학교
• 1119m · 역곡중학교 · 중학교

버스

• 75m · 온수역 · 160, 5626, 600, 660, 6613, 6615, 6616, 6716, N16
• 126m · 온수역 · 구로07
• 126m · 온수역 · 160, 5626, 600, 660, 6613, 6615, 6616, 6716, N16
• 127m · 온수남부역 · 57, 57-1
• 160m · 온수남부 · 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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