서울남부지법 2025타경10269-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.74㎡ (12.6평)

건물면적

61.41㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

5336만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8800만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

중앙로5길

건물 · 대지권

건물

61.41㎡ (18.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

고척동 52-332 · 준공업지역 · 41.74㎡ (12.6평)

호

10층

당사자

채권자

오OOOOOOOO OOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 '고척중학교' 북측 인근에 위치하고 주위에 소규모아파트단지, 오피스텔, 학교, 주민센터 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 남동측으로 중앙로5길에 접하여 본건까지 차량 주정차 용이하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(개봉역, 구일역 1호선)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트및 라멘조 슬래브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제9층 제903호로서 (1985.12.16.사용승인) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소화전설비, 난방설비 등 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 중로각지와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2015-11-13) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역, 제3종 구역(다 지구), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 정비구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척동 52-332 한효아파트 제3동 제9층 제903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

오OOOOOOOO OOOO

임차인

홍OO

채권자

오OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 서울특별시 구로구 고척동 52-332 한효아파트 제3동 제9층 제903호 · 철근콘크리트및 라멘조 슬래브 지붕 10층 아파트 1층 811.32㎡ 2층 811.32㎡ 3층 811.32㎡ 4층 811.32㎡ 5층 811.32㎡ 6층 811.32㎡ 7층 811.32㎡ 8층 811.32㎡ 9층 750.06㎡ 10층 750.06㎡ 지층 643.36㎡ 철근콘크리트 및 라멘조 61.41㎡

주변

학군

• 178m · 고척중학교 · 중학교
• 365m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 460m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 547m · 동양미래대학교 · 대학교
• 582m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 657m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 700m · 경인고등학교 · 고등학교
• 720m · 경인중학교 · 중학교
• 944m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 1028m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1135m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1161m · 구현고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 서울가든아파트 · 구로06
• 106m · 고척1동주민센터.한효아파트 · 구로06
• 124m · 고척1동주민센터.한효아파트 · 구로06
• 180m · 고척중학교 · 5712, 600, 6511, 6515, 6638
• 190m · 고척시장 · 5712, 600, 6511, 6515, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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