서울남부지법 2025타경10392-1 다원리치타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8080만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.40㎡ (4.7평)

건물면적

23.27㎡ (7.0평)

토지면적

15.40㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

1808만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

오리로11길

건물 · 대지권

건물

다원리치타운 · 23.27㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 358 · 15.40㎡ (4.7평)

호

6층

당사자

채권자

한OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 항동 소재 '푸른수목원' 북동측 인근에 위치한 다원리치타운 내에 위치하고 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공원, 수목원, 성공회대학교 등이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건소재 다세대주택단지는 북서측으로 오리로11길과 접하여 본건까지 차량진입 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 근거리에 천왕역(지하철7호선)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상6층 건물 중 제2층 제202호로서(사용승인 2020.9.16.) 외벽: 벽돌타일 등 마감 창호: 샷시 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 약6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제102동 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 오류동 358 제102동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 23.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO

압류권자

포OOOOO

임차인

한OO

지상권자

한OOOOO

채권자

한OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제102동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 지1 264.9㎡ 1층 13.16㎡ 2층 129㎡ 3층 129㎡ 4층 129㎡ 5층 129㎡ 6층 129.22㎡ 철근콘크리트구조 23.27㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 성공회대학교 · 대학교
• 512m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 677m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 683m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 743m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 760m · 천왕중학교 · 중학교
• 815m · 서울천왕초등학교 · 초등학교
• 857m · 유한대학교 · 대학교
• 882m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 974m · 우신중고등학교
• 995m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1019m · 항동중학교 · 중학교

버스

• 167m · 서해그랑블아파트.금강수목원아파트후문 · 구로07
• 189m · 퀸즈빌 · 27, 56-1, 56-2
• 190m · 별장쉐르빌앞 · 27시흥, 56-1부천, 56-2부천, 660, 6615, 8661
• 223m · 별장쉐르빌앞 · 27, 56-1, 56-2
• 234m · 퀸즈빌 · 27시흥, 56-1부천, 56-2부천, 660, 6615, 8661

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 8080만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7808만

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