서울남부지법 2025타경10417-1 리안하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1468만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.67㎡ (5.3평)

건물면적

29.18㎡ (8.8평)

토지면적

17.67㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

1146만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로11가길

건물 · 대지권

건물

리안하우스 · 29.18㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 342-20 · 제2종일반주거지역 · 17.67㎡ (5.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

노OO (OO O O OOO)

소유자

노OO (OO O O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개웅중학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2015.10.14) 외벽: 석재 및 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙이 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중에 있습니다(후첨 ""내부구조도"" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세 대-13세대) 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[342-20번지], [342-41번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축 +옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 342-20 리안하우스 제6층 제602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 개봉동 342-20 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 29.18㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO (OO O O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 구로구 개봉동 342-20 리안하우스 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대-13세대) 1층 13.62㎡ 2층 141.7㎡ 3층 141.7㎡ 4층 119.14㎡ 5층 104.06㎡ 6층 76.28㎡ 옥탑1층 18.51㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.18㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 개웅중학교 · 중학교
• 256m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 490m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 669m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 879m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1014m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1050m · 경인중학교 · 중학교
• 1073m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1121m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1183m · 광명북중학교 · 중학교
• 1251m · 광명북고등학교
• 1281m · 서울오류남초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 개웅어린이공원 · 구로12
• 143m · 거성슈퍼 · 구로12
• 173m · 대림그린빌라 · 구로12
• 230m · 삼성그린빌라 · 구로12
• 234m · 거성아파트 · 구로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-24, 주식회사제이티솔루션대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-24 · 주식회사제이티솔루션대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 1468만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1296만

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