서울남부지법 2025타경10431-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.77㎡ (0.8평)

건물면적

17.74㎡ (5.4평)

토지면적

2.77㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

1016만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

공원로6가길

건물 · 대지권

건물

17.74㎡ (5.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구로동 44-8 · 일반상업지역 · 2.77㎡ (0.8평)

호

18층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ‘서울신구로초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

동 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 신도림역(지하철 1,2호선) 및 구로역(지하철 1호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건의 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상18층 건 내 제10층 제1006호로서 (사용승인일 : 2013.09.16) 외 벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 오피스텔로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제10층 제1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 44-8 제10층 제1006호 · 철근콘크리트조 17.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제10층 제1006호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔-240호세대).공동주택(도시형생활주택 원룸형-115세대) 지3층 662.46㎡ 지2층 192.53㎡ 지1층 837.65㎡ 1층 192.00㎡ 2층 515.43㎡ 3층 515.43㎡ 4층 515.43㎡ 5층 515.43㎡ 6층 515.43㎡ 7층 566.55㎡ 8층 566.55㎡ 9층 566.55㎡ 10층 566.55㎡ 11층 566.55㎡ 12층 566.55㎡ 13층 566.55㎡ 14층 554.53㎡ 15층 476.32㎡ 16층 470.25㎡ 17층 470.25㎡ 18층 440.21㎡ 철근콘크리트조 17.74㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 415m · 구로고등학교 · 고등학교
• 439m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 444m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 507m · 영림중학교 · 중학교
• 656m · 영남중학교 · 중학교
• 751m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 820m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 863m · 구로중학교 · 중학교
• 890m · 이샘피아노
• 917m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 1075m · 신도림중학교 · 중학교

버스

• 104m · 삼각공원 · 6511
• 147m · 한국SGI · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 210m · 구로보건소.금호새솔아파트 · 영등포09
• 241m · 거리공원 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 258m · 현대2차아파트후문 · 5611, 영등포09, 영등포12, 영등포13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 160만

매각비용

152만

배당 가능액

1억 7만

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