경매 · 연립주택
서울남부지법 2025타경10432-1
서울특별시 구로구 오류동 81-192 제2층 제203호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 서울특별시 구로구 오류동 81-192 제2층 제203호
- 감정가
- 2억 4800만
- 최저가
- 1억 5872만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 68.08㎡ (20.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 771만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5872만 (64%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.89㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 68.08㎡ (20.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1587만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9000만
- 담당계
- 8계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 경인로13길
건물 · 대지권
- 건물
- 68.08㎡ (20.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 오류동 81-192 · 33.89㎡ (10.3평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시구로구 오류동 소재 "지하철1호선 오류동역" 북서측 인근에 위치하는 통칭 "부국빌리지" 제2층 제203호로서, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 1호선 오류동 역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제2층 제203호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(연립주택) 1개호로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약 7미터 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상 : 아파트, 지정기간 : 2025.10.20. ~ 2026. 12.31.)임.토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025.08.26. ~ 2026.08.25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-23 | sd | 2025.10.27 도달 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 81-192 제2층 제203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 구로구 오류동 81-192 제2층 제203호 · 철근콘크리트조 68.08㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 인OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 한OO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 압류권자
- 경OO OOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임차인
- 권OO
- 전세권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-16 · 서울특별시 구로구 오류동 81-192 제2층 제203호 · 철근콘크리트조 68.08㎡
- 26-09-16 · 서울특별시 구로구 오류동 81-192 제2층 제203호 · 철근콘크리트조 68.08㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 494m · 서울오류초등학교 · 초등학교
- 501m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
- 558m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
- 837m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
- 955m · 개봉중학교 · 중학교
- 1027m · 우신중고등학교
- 1039m · 세종과학고등학교 · 고등학교
- 1120m · 오류고등학교 · 고등학교
- 1134m · 서울온수초등학교 · 초등학교
- 1134m · 서울한영대학교 · 대학교
- 1174m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
- 1188m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
버스
- 58m · 오류지구대.텃골 · 10, 160, 5626, 600, 6613, 6614, 6616, 75, 83, 88, N16
- 154m · 씨티월드 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
- 182m · 오류동삼거리 · 600, 구로08
- 183m · 오류동삼거리 · 구로08
- 251m · 오류동교회 · 구로08
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2015-07-02, 교통안전공단)
→ 최선순위설정일자(2015.07.02 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2015-07-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 15-07-02 · 교통안전공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-07-12 | 소유권보존 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 98-10-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 01-04-19 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-10-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-04-22 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-01-16 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 07-08-08 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 14-04-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 15-03-25 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 15-07-02 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 16-11-22 | 가압류 | 이○○ | 5200만 | 말소 |
| 갑10 | 17-11-07 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 17-12-19 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 18-06-28 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-07-09 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1291만 | 말소 |
| 갑13 | 18-11-05 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 18-11-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 19-05-24 | 강제경매개시결정 | 한화손해보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑16 | 19-06-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 19-06-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 20-12-29 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 21-12-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 24-04-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-10-21 | 임의경매개시결정 | 한국교통안전공단 | — | 소멸 |
| 갑22 | 26-01-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-1 | 10번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을11-1 | 11번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을12-1 | 12번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 97-08-04 | 근저당권설정 | 2억 7000만 | 말소 | |
| 을1-1 | 98-05-18 | 1번근저당권변경 | 1억 3000만 | 말소 | |
| 을1-3 | 98-10-30 | 1번근저당권변경 | 9100만 | 말소 | |
| 을2 | 01-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 5200만 | 말소 |
| 을3 | 01-04-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 03-07-02 | 2번근저당권변경 | 1300만 | 말소 | |
| 을4 | 06-12-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-10-21 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 660만 | 말소 |
| 을6 | 10-10-21 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을7 | 10-10-22 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 11-04-22 | 6번근저당권변경 | 6500만 | 말소 | |
| 을8 | 15-07-02 | 전세권설정 | 교통안전공단 | 1억 9000만 | 말소기준 |
| 을9 | 15-07-02 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-12-19 | 근저당권설정 | 주식회사오케이공탁대부 | 2000만 | 소멸 |
| 을11 | 18-10-29 | 근저당권설정 | 인천신용보증재단 | 1620만 | 소멸 |
| 을12 | 19-01-04 | 근저당권설정 | 한○○ | 200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5872만
- 매각비용
- 238만
- 배당 가능액
- 1억 5633만
- 소유자 잔여
- 1억 1813만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 구로구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경3418-1 · 상가 · 구로동10.8억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-1 · 오피스텔 · 구로동1463만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-2 · 아파트 · 구로동1557만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-3 · 아파트 · 구로동1624만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경777-1 · 상가 · 항동10.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경790-1 · 다세대주택 · 고척동2.5억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경791-1 · 다세대주택 · 고척동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10756-1 · 다세대주택 · 개봉동8126만 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-1 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-2 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
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