서울남부지법 2025타경10441-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.09㎡ (5.2평)

건물면적

40.46㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

2856만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2400만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로17다길

건물 · 대지권

건물

40.46㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 306-53 · 제3종일반주거지역 · 17.09㎡ (5.2평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉역"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 아파트 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(개봉)역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 건물 내 제3층 제301호로서, 건으로서, (사용승인일:2019.04.08.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 새시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가):다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2):본건은 2필 일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1):본건 북측 및 남서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 일반철도(저촉)장애물제한표면구역(진입 표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2):도시지역, 제3종일반주거지역, 일반철도(저촉),장애물제한표면구역(진입표면)<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02- 524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 306-53 대우스위트힐 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 서울특별시 구로구 개봉동 306-53 대우스위트힐 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 제2종근린생활시설 업무시설(오피스텔) 지2층 224.27㎡ 지1층 224.27㎡ 1층 41.36㎡ 2층 122.64㎡ 3층 122.64㎡ 4층 122.64㎡ 5층 122.64㎡ 6층 122.64㎡ 7층 149.91㎡ 8층 137.48㎡ 옥탑1층 15.61㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.46㎡

주변

학군

• 272m · 서울한영대학교 · 대학교
• 481m · 경인중학교 · 중학교
• 667m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 765m · 개웅중학교 · 중학교
• 868m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 1088m · 고척중학교 · 중학교
• 1217m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1226m · 경인고등학교 · 고등학교
• 1247m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 1250m · 서울고원초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 정도주택 · 구로12
• 92m · 크로바마트 · 구로12
• 116m · 신세기아파트 · 구로12
• 168m · 에덴맨션 · 구로12
• 233m · 동부에이스 · 구로07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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