서울남부지법 2025타경10520-1 구로에스케이브이원센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2943만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.01㎡ (6.1평)

건물면적

65.10㎡ (19.7평)

토지면적

20.01㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1294만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4386만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

부광로

건물 · 대지권

건물

구로에스케이브이원센터 · 65.10㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

항동 246-1 · 준주거지역 · 20.01㎡ (6.1평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 항동 소재""항동중학교""남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 아파트단지, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(역곡역-지하철1호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 11층 건물 내 제9층 제에이912호로서, (사용승인일: 2021.06.29.) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시창호 및 강화유리 등 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공장 및 지원시설의 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 노폭 약 35M 내외, 남동측 노폭 약 12M 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2014-04-24)(접합), 보행자전용도로(2014-04-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-04-24)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 항동 246-1 구로에스케이브이원센터 제9층 제에이912호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 항동 246-1 제9층 제에이912호 · 철근콘크리트구조 공장(지식산업센터) 65.1㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 구로구 항동 246-1 구로에스케이브이원센터 제9층 제에이912호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설,업무시설,노유자시설) 지4층 5424.86㎡ 지3층 4522.114㎡ 지2층 5646.096㎡ 지1층 5233.341㎡ 1층 3918.515㎡ 2층 4177.7㎡ 3층 3335.863㎡ 4층 2888.009㎡ 5층 2883.135㎡ 6층 2883.135㎡ 7층 2852.125㎡ 8층 2894.894㎡ 9층 2900.775㎡ 10층 2900.774㎡ 11층 1444.56㎡ 옥탑1층 94.785㎡ 옥탑2층 90.068㎡ 철근콘크리트구조 공장(지식산업센터) 65.1㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 양지초등학교 · 초등학교
• 516m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 654m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 723m · 항동중학교 · 중학교
• 756m · 부천동중학교 · 중학교
• 809m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 914m · 범박초등학교 · 초등학교
• 915m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 1030m · 부천일신중학교 · 중학교
• 1051m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1097m · 범박고등학교 · 고등학교
• 1161m · 시온고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 구로SKV1.제일풍경채포레스트 · 6615, 8661, 99
• 92m · 구로SKV1지식산업센터 · 6615, 8661, 99
• 119m · 범박휴먼시아1단지 · 19
• 120m · 항동제일풍경채 · 구로07
• 134m · 범박휴먼시아1단지 · 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-17, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2943만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2749만

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