서울남부지법 2025타경10673-2 그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9440만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.32㎡ (4.9평)

건물면적

26.91㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1944만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 4905만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

가마산로20길

건물 · 대지권

건물

그린빌 · 26.91㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 329-95 · 16.32㎡ (4.9평)

호

7층

당사자

채권자

관OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""고려대학교 구로병원"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철7호선 남구로역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상7층 건물 내 제2층제202호, 제4층제401호로서 (사용승인일 : 2021. 9. 9) 외 벽 : 외장석재 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함) 창 호 : PVC 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 기호(1) : 제2종근린생활시설(사무소), 기호(2): 단지형다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가장형 토지이며 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 폭 약 7미터, 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 등 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 329-95 그린빌 제2층 제202호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로동 329-95 그린빌 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 329-95 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 47.46㎡

서울특별시 구로구 구로동 329-95 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 26.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

관OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

유OO

전세권자

김OO

채권자

관OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 서울특별시 구로구 구로동 329-95 그린빌 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 제2종근린생활시설 지1층 18.7㎡ 지1층 18.6㎡(연면적제외) 지1층 12.6㎡ 1층 110.5㎡(연면적제외) 1층 17.64㎡ 2층 127.3㎡ 3층 132.48㎡ 4층 132.48㎡ 5층 132.48㎡ 6층 132.48㎡ 7층 129.36㎡ 옥탑1층 17.64㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.91㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 499m · 구로중학교 · 중학교
• 586m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 660m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 760m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 767m · 영림중학교 · 중학교
• 774m · 영서중학교 · 중학교
• 837m · 구로고등학교 · 고등학교
• 846m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 855m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 1083m · 영남중학교 · 중학교
• 1114m · 구일고등학교 · 고등학교

버스

• 211m · 구로고대병원후문 · 구로10, 구로11
• 230m · 고대구로병원후문 · 5619, 5626, 6411, 6512, 8641
• 231m · 구로시장.남구로시장입구 · 구로10, 구로11
• 235m · 구로4동우체국.고대구로병원정문 · 503, 5615, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714, 6411, 6512, 8641
• 257m · 구로고대병원정문 · 구로10, 구로11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-08, 관악신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-08 · 관악신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9440만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9148만

소유자 잔여

9798만

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