서울남부지법 2025타경10707-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.33㎡ (9.8평)

건물면적

59.83㎡ (18.1평)

토지면적

32.33㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

2900만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로11길

건물 · 대지권

건물

59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

개봉동 350-2 · 제2종일반주거지역 · 32.33㎡ (9.8평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개웅중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철 ""개봉역""과 ""광명사거리역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층/지상 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 및 벽지도배 마감 등, 바닥 : 목재마루깔기 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 350-2 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

이OO

임차인

나OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-16 · 서울특별시 구로구 개봉동 350-2 제2층 제202호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택(10세대) 지층 135.76㎡ 1층 130.06㎡ 2층 130.58㎡ 3층 130.58㎡ 4층 130.58㎡ 철근콘크리트조 59.83㎡

주변

학군

• 339m · 개웅중학교 · 중학교
• 360m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 432m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 655m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 857m · 광명초등학교 · 초등학교
• 871m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1000m · 광명북중학교 · 중학교
• 1018m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1074m · 광명북고등학교
• 1145m · 경인중학교 · 중학교
• 1163m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1243m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 개봉교 · 6014
• 116m · 대원주유소 · 1, 11, 22, 39, 530, 6616, 6637, 6638, 구로03, 구로04, 구로11
• 164m · 대원주유소 · 1, 11, 22, 39, 530, 6616, 6637, 6638, 구로03, 구로04, 구로11
• 169m · 경북슈퍼마켓 · 17, 6713, 구로04
• 175m · 개봉전화국 · 구로03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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