서울남부지법 2025타경10748-1 원창아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1929만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.56㎡ (5.0평)

건물면적

25.98㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

2385만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 3250만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로10길

건물 · 대지권

건물

원창아트빌 · 25.98㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 279-24 · 제2종일반주거지역 · 16.56㎡ (5.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2019.05.03) 외 벽 : 석재 붙임 마감, 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1. 및 기호 2. 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(2017-03-30)(정비구역등 해제)(접합), 장애물 제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 279-24 원창아트빌 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 개봉동 279-24 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 25.98 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

영OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

정OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 서울특별시 구로구 개봉동 279-24 원창아트빌 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 25.98 ㎡
• 26-08-27 · 서울특별시 구로구 개봉동 279-24 원창아트빌 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 25.98 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 601m · 개웅중학교 · 중학교
• 669m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 738m · 광명북중학교 · 중학교
• 811m · 광명북고등학교
• 824m · 광명초등학교 · 초등학교
• 837m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 902m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1122m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1158m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1173m · 경인고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 경북슈퍼마켓 · 17, 6713, 구로04
• 135m · 철산교앞 · 구로04
• 155m · 대원주유소 · 1, 11, 22, 39, 530, 6616, 6637, 6638, 구로03, 구로04, 구로11
• 158m · 대원주유소 · 1, 11, 22, 39, 530, 6616, 6637, 6638, 구로03, 구로04, 구로11
• 159m · 개봉교 · 6014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 1929만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1750만

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