서울남부지법 2025타경10752-1 해츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 7차 매각기일 · 최저가 9148만 (26%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.16㎡ (11.5평)

건물면적

53.67㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

914만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4574만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

경인로13길

건물 · 대지권

건물

해츠빌 · 53.67㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 81-171 · 38.16㎡ (11.5평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OOO OOOO

소유자

박OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""지하철역 오류동역"" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반적인 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역 등 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '도시생활주택(단지형다세대주택)'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 부정형 토지로서, 공부상 ""도시생활주택(단지형다세대주택-10세대) 등"" 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

6필지 일단의 토지 기준으로 남서측, 남동측, 북서측, 북동측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 81-171 해츠빌 제202동 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 오류동 81-171 제202동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 53.67㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 구로구 오류동 81-171 해츠빌 제202동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 53.67㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 구로구 오류동 81-171 해츠빌 제202동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 53.67㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 551m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 627m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 737m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 914m · 개봉중학교 · 중학교
• 951m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 952m · 우신중고등학교
• 1021m · 오류고등학교 · 고등학교
• 1068m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 1090m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 1176m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1195m · 서울한영대학교 · 대학교

버스

• 158m · 오류지구대.텃골 · 10, 160, 5626, 600, 6613, 6614, 6616, 75, 83, 88, N16
• 214m · 오류동삼거리 · 구로08
• 220m · 오류동교회 · 구로08
• 238m · 오류동삼거리 · 600, 구로08
• 240m · 씨티월드 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-18, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-18

배당

입찰가 (최저가)

9148만

매각비용

137만

배당 가능액

9011만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다